东莞房本抵押经营房产抵押贷款是指将自己的房产作为抵押品向银行申请贷款，用于经营房产。这种贷款方式可以帮助借款人获得资金，用于扩大经营规模或解决紧急资金需求。下面是详细的流程介绍：
1. 评估房产价值
首先需要进行房产价值评估。评估机构会根据市场行情和房产实际情况对房产价值进行估价。这个过程需要提供房产的相关证件和资料，如房屋所有权证、土地使用证、规划许可证等。
1. 选择合适的银行
在选择银行时需要注意以下几点：
(1)了解不同银行的贷款政策和利率；
(2)选择信誉良好的银行；
(3)选择适合自己的贷款产品。
1. 提交申请材料
在选择了合适的银行后，需要提交申请材料。这些材料包括：
(1)个人身份证明文件；
(2)房产证明文件；
(3)经营计划书；
(4)财务报表等。
1. 银行审核
银行会对申请人提交的材料进行审核，包括对房产价值、申请人信用记录和还款能力等方面进行评估。如果审核通过，银行会与申请人签订贷款合同。
1. 办理抵押手续
在签订贷款合同后，需要办理抵押手续。具体操作包括：
(1)到当地房管局办理房屋抵押登记手续；
(2)到公证处办理房屋权属公证手续；
(3)到保险公司购买房屋保险。
1. 获得贷款款项
在完成以上步骤后，申请人就可以获得贷款款项了。贷款金额一般不会超过房产价值的70%,并且可以用于经营房产或其他用途。同时，申请人需要按照合同约定的时间和方式按时还款。